物件オーナーのための賃貸仲介・管理サービス

賃貸管理 家賃 貸し出し インカムゲイン

物件を購入し晴れてオーナーとなった後、家賃のインカムゲインを得るまでには。賃貸客を探し、見学を行い、条件に合意し、契約書を作成し、入居に立ち会い..と様々なプロセスを経て初めて家賃収入が得られる事となります。また入居が決まった後も借主からの質問、家賃の受け取り、お部屋の不具合の連絡・対応など大家さんはたくさんの仕事が伴います。Kingfisherでは物件を貸し出すご予定のオーナー様のために、これらのあらゆるプロセスを一括で代行しています。

賃貸仲介・管理サービス7つの項目
  1. 賃貸客探し
  2. WEBSITEや広告などからお問い合わせがあったお客様で条件の合うお客様に物件を紹介します
    シラチャ内のパートナー不動産と協力して借主を探す事も可能です

  3. 物件の内覧(見学)
  4. お客様が興味を持ちましたら、内覧のアポイントを取って実際のお部屋を見てもらいます。
    内覧のスケジュ−ルから始まり、お部屋では備品や条件などを詳細にご説明します

  5. 条件の交渉とまとめ(契約書作成)
  6. お客様からのリクエストや条件交渉があれば、オーナー様と相談して可否を決定します。その後内容を契約書にまとめます

  7. デポジットのインボイス発行と受け取り
  8. 予約金やデポジットなども、迅速にインボイスを発行し受け取り次第オーナー様の口座へお振り込みいたします。(または受け渡し)

  9. サービス類の手配と物件の入居前チェック
  10. お部屋に付属するサービス類などの手配をし、またスムーズに入居が進むように全て準備が整った時のお部屋の総合的なチェックを行います

  11. 入居の際の立ち会い(鍵の受け渡し)
  12. ご入居の際に鍵の受け渡しと建物や団地などのルールなどのご説明、サービス類のご説明を行い晴れて、借主様のご入居となります

  13. お部屋の不具合の連絡対応
  14. お部屋に不具合があった際、借主からは弊社に連絡してもらう形になります。後にお話をまとめ、オーナー様へご報告いたします
      

賃貸仲介(管理)手数料とお支払いのタイミング

手数料はタイではどこも同じく一般的な料金、1年契約に対して1ヶ月分の賃料を仲介手数料として頂いています。お支払いのタイミングとしては、初月の家賃が弊社に振り込まれた時に頂いています。

Eメール:kingfisher1web@gmail.com
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