物件の価値を高めるレノベーション

レノベーション シラチャ 不動産 売買

賃貸での家賃収入を見込んでいる場合、お部屋の家具などのレイアウト、キッチンの改装など、借主が安心して暮らせる部屋にするためにはレノベーションは事欠かせません。特に日本人の借主を対象にお考えの場合は、タイの一般的な部屋の構造や家具などの趣向が合わない事がよくありますので、そういった細かいところに手が届く物件に改装する事で物件の価値を高める事が可能です。

差別化としてのレノベーションの重要性

レノベーション リフォーム シラチャ 不動産

近年増え続けているシラチャの不動産供給から見ても、数年前までのようにただ購入すればすぐに賃貸が決まった「貸し手にとって強気のマーケット」の時期は過ぎ去りました。

供給が増えている今後はこれまで以上に物件の”差別化”が重要になっていくと思います。主流のスタイルに合わせるだけではなく、多種多様なニーズを捉える事で差別化が上手く出来ている物件はその価値に見合う家賃も期待でき、より長く住んでもらえる可能性も高くなります。今お持ちの部屋をどのように改装する事ができるか、シラチャでのこれまでのお客様の傾向やニーズのデータを元に総合的にご相談を承っています。

大きなレノベーションから、部分的な小さなレノベーションまで

renovation1   renovation2

大きく分けて3つのタイプで、お部屋のレノベーションを承っております。

    1. フル・レノベーション

元々何もない部屋を購入された場合や、又はローカル用の中古のお部屋を購入しほとんどの物をやり直したい場合などはフルレノベーションをおすすめ致します。お部屋の配管、配線のやり直しから、トイレの便器、シャワー、タイルを全て含んだフル内装、キッチンカウンターもコンロなどをフル装備で、もちろん床、天井の張り替えなどもありとあらゆる部分がレノベーション可能です。

    1. 部分的レノベーション

「ある程度は綺麗になっているけど、いまいちインパクトが足りない..」「見た目が悪い所だけを変えて、部屋の印象を変えたい」こういった部分的なレノベーションのニーズも多くいただきます。ちょっと棚をビルトインにしたりキッチンを変えるだけでも、印象はガラっと変わります。どういった部分を変えれば印象が良くなるかなど、実際の物件にてご相談いただく事も可能ですのでお気軽にお尋ね下さい

    1. 電化製品購入・設置代行

賃貸に出すにはある程度の電化製品を揃えておく必要があります。通常持ち運びできるタイプの電化製品(例えば、TVや電子レンジ、冷蔵庫など)はレノベーションには含まれませんが、こういった電化製品も代わりに揃えて欲しいという要望も多くいただきます。特に遠方にいらっしゃるオーナー様や多忙でお時間があまりない方へ向けた代行サービスです。

レノベーションの経験と実績

Kingfisherではレノベーションを改装専門業者に丸投げをするのではなく、直属のレノベーションチームがお部屋の改装を承っています。弊社レノベーションチームの工事士は、これまで(大型プロジェクトも合わせると通算1,000件以上のレノベーション)を20年近く経験しています。

 

<工事士が過去担当したレノベーション・プロジェクト>

サービスアパートJ-Townの改装(改装対象の新館全部屋)
新築サービスアパートSuntaraの標準ビルトイン家具の設置(全部屋)
個人のコンドミニアムや個人の一軒家だけで通算すると200件以上の施工経験
レノベーションにおける、Kingfisherの強み

技術と経験による『クオリティーの高さ』が一番の強みではありますが、専門業者を中間に挟まず、直接経験豊富な工事士により施工するためリーズナブルな改装費の提供ができる事も大きな強みであると考えてます。全く同じデザインで同品質のお部屋の改装を行った場合、出来上りは同じでもこの中間マージンを省く事だけで一般的な施工料金から見て20%〜25%近くはセーブできます。

レノベーションのご相談とお見積もり

まずは実際の物件にお邪魔して、レノベーションのご相談・お見積もりをいたします。

レノベーションのご相談フォーム

  • (部屋番号まで記入下さい)

Eメール:kingfisher1web@gmail.com
number